Российский парламент во втором и третьем чтениях одобрил закон, который защищает единственное жилое помещение, взятое в ипотеку, от изъятия при банкротстве у граждан, включая военнослужащих. Изменения вносят поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)». 

Согласно действующим нормам, взыскание единственного жилья или земельного участка, обремененного ипотекой, возможно в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту, что приводит к образованию задолженности. Законодатели отметили, что часто возникают ситуации, когда у должника нет просрочки по ипотеке, но есть неоплаченные обязательства перед другими кредиторами.

Принятый закон предоставляет банкротам возможность через арбитражный суд утвердить отдельное мировое соглашение, которое исключает возможность изъятия единственного ипотечного жилья. Это соглашение может быть утверждено даже без согласия финансового управляющего и других кредиторов. В итоге должник может сохранить свое единственное жилье, несмотря на банкротство.

Одобрение мирового соглашения судом не ведет к завершению производства по делу о банкротстве. Закон начнет действовать через 30 дней после официального опубликования.

Также в начале июня Конституционный суд России постановил: если у гражданина-банкрота после продажи ипотечного жилья и уплаты долга банку остались деньги, то забирать их в конкурсную массу нельзя. Правда, есть нюанс: если денег осталось много больше, чем нужно на покупку жилья для банкрота и его семьи, то разницу все равно заберут и отдадут другим кредиторам банкрота, если таковые имеются.