Глава ВТБ: Продление льготной ипотеки повысит ставки, но снизит цены

Пересмотр условий льготной ипотеки приведет к увеличению средней ставки по жилищным кредитам и может негативно сказаться на динамике льготного кредитования в ряде регионов. Однако в целом в российских банках не ожидают существенного снижения спроса. Об этом заявил глава ВТБ Андрей Костин журналистам в кулуарах ПМЭФ-21.

«Обновление госпрограммы повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным — многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5 %. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ», — сказал Андрей Костин.

При этом обновление льготной ипотеки позволит купировать (сдержать) резкий рост цен в регионах, считают в ВТБ.

«В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов», — подчеркнул глава ВТБ.

Кроме того, изменение максимальной суммы кредита до 3 млн рублей во всех регионах позволит поддержать отдельные сегменты граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении.

В пятницу, 4 июня, Владимир Путин на пленарном заседании ПМЭФ предложил продлить программу льготной ипотеки в России на один год, до 1 июля 2022 года. Изменения коснутся ставки — она будет повышена до 7 %, а предельная сумма кредита для всех регионов, наоборот, будет снижена — до 3 млн рублей.