Где выгоднее всего сдавать жилье в аренду: назван список городов

Выгоднее всего инвестировать деньги в первичное жилье Махачкалы и Магнитогорска. Там доходность квартир от сдачи их в аренду выше или ненамного ниже среднего роста потребительских цен, рассказали риелторы «Мира квартир» РИА «Новости».

Лучше всего вложить деньги в однокомнатные и двухкомнатные квартиры Махачкалы — их доходность 12 и 10 %. На втором месте Магнитогорск — 7 и 7,5 %. Выгодно также покупать под сдачу в аренду жилье в Грозном и Мурманске (и там, и там 7 % и 6 % в зависимости от количества комнат).

А вот сдавать «однушки» в новостройках следующих городов не прибыльно:

• Сочи — 3 %;
• Белгород — 3 %;
• Пенза — 3 %;
• Казань — 3,5 %;
• Москва — 3,5 %;
• Санкт-Петербург — 3,5 %.

Двухкомнатные квартиры не имеет смысла держать в Белгороде, Новокузнецке, Брянске, СПб и столице — маржа составляет лишь 3 %, то есть вчетверо меньше инфляции.

В целом же прибыль от сдачи в аренду зависит от многих факторов. Главный из них — это район расположения дома: инфраструктура, транспортная доступность, удобство местности. Ради них жильцы готовы жертвовать площадью квартиры и ее планировкой, утверждают эксперты.

Цены на посуточную аренду квартир в России выросли за год на 20 %, следует из данных «Авито Недвижимость». Аренда квартиры на сутки обойдется в среднем по стране в 1 800 рублей. 50 % от общего числа предложения квартир — это «однушки», 19 % — студии.