Нескучно о финансах. Подпишись на наш Telegram-канал

Эксперты: льготная ипотека спасает рынок недвижимости от окончательного краха

 Обновлено 
747
telegram
Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

В июне спрос на жилищные кредиты начал восстанавливаться, сообщает РБК со ссылкой на бюро кредитных историй «Эквифакс». В первый месяц лета объем выданных ипотек подскочил сразу на 58,5 % относительно мая и достиг в деньгах 198,1 млрд рублей.

Однако показатели выдачи жилзаймов все равно серьезно уступают докризисным цифрам. В денежном эквиваленте кредиты на покупку жилья в июне ниже почти на 60 % по сравнению с февралем. В количественном выражении рынок обвалился втрое, говорят аналитики. Если в марте банки одобрили 163 600 кредитов, то в мае — 30 400, а в июне — 51 000.

Восстановление показателей связано с выдачей льготной ипотеки под 7 %, а также снижением ключевой ставки ЦБ до 9,5 %, утверждают эксперты. Только за последнюю неделю июня было принято 18 800 заявок на льготную ипотеку и выдано 3 800 кредитов на 20,4 млрд рублей. Это рекорд с конца марта, показывают данные банка «ДОМ.РФ». В Сбербанке также указывают, что количество заявок на ипотеку в июне достигло докризисного уровня, но в основном за счет льготных программ. Это значит, что банки быстро выработают лимиты денег, полученные от государства на субсидирование кредитов, и льготную ипотеку выдавать не будут.

В плюс рынку кредитования сыграло также ослабление требований банков к заемщикам. Уровень одобрения заявок на жилищные займы вернулся к показателям лучших месяцев прошлого года и превысил 70 %. В целом, эксперты считают: если больше не будет никаких шоковых сценариев и форс-мажоров, рынок сможет потихоньку выйти из застоя. Вряд ли банки достигнут уровня начала 2022 года, но показатели пандемийного 2020-го, скорее всего, превзойдут.

Российские банки начали рефинансировать ту ипотеку, которая была взята в марте — апреле под большие проценты. Если раньше основным условием программы был срок кредита не менее полугода, то сейчас банки временно отказываются от этого требования.

Финтолк. Нескучно о финансах.
Кнопка вверх