Уровень доступности жилья за последние четыре года существенно снизился, несмотря на действие льготной ипотеки. Площадь квартиры или дома, которую может позволить себе среднестатистический работающий россиянин с использованием ипотеки, уменьшилась, отметил на конференции Domclick Digital Day главный аналитик Сбера Михаил Матовников.

Показатель сократился на шесть квадратных метров на первичном рынке и на девять квадратных метров на вторичном рынке, достигнув 25,8 кв. м. Снижение доступности жилья связано с ростом цен, особенно на новостройки, что заставляет людей приобретать квартиры меньшей площади.

Индекс доступности недвижимости отражает, какую квартиру может приобрести работник со средней зарплатой в конкретном регионе с помощью ипотечного кредита. Согласно исследованию, цены на вторичное жилье с января 2020 по май 2024 года выросли на 77 %, а на новостройки — на 111 %. В то время как зарплаты увеличились лишь на 71 %. 

Анализ Института экономики города показывает: доступность жилья снизилась, поскольку уровень доходов не успевает за ростом цен. Особенно остро это проявляется в городах, где стоимость жилья становится все менее доступной. Самая острая ситуация в Сочи: чтобы накопить на квартиру площадью 54 кв. м, семье из трех человек потребуется 7,7 года (против 3,9 года в 2020 году). 

Крупные банки один за другим прекращают прием заявок на льготные ипотечные кредиты для физлиц. Хотя основные льготные госпрограммы заканчивают действие 1 июля, Промсвязьбанк (ПСБ) остановил прием документов 18 июня, банки «Россия» и «Ак Барс» еще раньше.