Цены на новостройки начали падать: что ждет рынок недвижимости

9443
Цены на новостройки начали падать: что ждет рынок недвижимости
telegram
Бесконечный розыгрыш бумажных книг в нашем Телеграм канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Хотя в отдельных российских городах цены на квартиры в новостройках продолжают расти, это происходит по инерции: на рынке наблюдается противоположный тренд — цены начали падать, рассказали Финтолку аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

В среднем стоимость квадратного метра квартиры в новом доме за месяц не изменилась, его цена — 109 763 рубля. С начала 2023 года в 39 городах из 70, которые проанализировал портал, «квадрат» жилья подорожал, в 27 подешевел, в четырех не изменился. Ощутимее всего цены взлетели в Новокузнецке (рост на 4,7 %), Томске (+2,2 %), Улан-Удэ (+2,1 %), Твери (+1,9 %), Омске (+1,9 %) и Самаре (+1,7 %). Дешевеют квартиры на Юге страны: в Севастополе падение составило 3,2 %, в Волжском (Волгоградская область) — 2,7 %, Сочи — 1,3 %. В лидерах также Курган (минус 1,8 %) и Чита (—1,5 %).

Что же касается стоимости квартир целиком, то в 33 городах она выросла, в 32 упала, в пяти не изменилась. Средняя стоимость жилья символически упала на 0,2 %, до 5,85 млн рублей.

Эксперты связывают ситуацию с целым комплексом факторов. На рынке сейчас наблюдается снижение и спроса, и предложения, и средней площади квартир, и средней цены за жилье. Скорее всего, начинает сказываться тот фактор, что из-за кризиса и падения спроса застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов, полагают эксперты.

Падение стоимости нового жилья — не очень хороший фактор. Ранее эксперты назвали это фактором, который в отдаленной перспективе может привести к лопнувшему ипотечному пузырю. За год вторичка потеряла в цене 1 %, а учитывая переполненность рынка, дисконт на жилье может стать гораздо больше. Аналитики полагают, что это приведет к еще большему падению цен на новые квартиры, то есть повторится ситуация 2008 года, когда обанкротившиеся граждане отдавали банкам жилье, а банки вынуждены были сбывать его по бросовым ценам. Правда, есть и другие факторы, которые пока тормозят раздутие пузыря.

Льготную ипотеку отменяют: что будет с ценами на недвижимость
0 комментариев
Цены на новостройки начали падать: что ждет рынок недвижимости
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross