Банк России намерен изменить правила выдачи жилищных кредитов. Главный финансовый регулятор хочет запретить так называемую траншевую ипотеку и заставить россиян сдавать тесты на финансовую грамотность.

Как следует из подготовленного Центробанком проекта постановления правительства, с 2025 года россияне не смогут взять ипотеку, при которой первые полгода-год действует низкая ставка, а потом резко повышается до рыночной. Так сейчас делают банки, заманивая клиентов доводом, что через год ставка упадет, и они смогут перекредитоваться.

• Схема траншевой ипотеки стала популярна после роста ключевой ставки ЦБ, сейчас на нее приходится до 30 % всех продаж новостроек. Еще в 2022 году, когда банки только начали выдавать подобные ссуды (как правило, частями — сначала небольшую сумму под низкий процент, а потом основную — под большой), глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала схему рискованной.

Помимо этого, россиян хотят заставить проходить тестирование на финграмотность перед тем, как получить ипотеку, пишет РИА «Новости» со ссылкой на письмо ЦБ ,которым ведомство ответило на предложение депутата Госдумы Александра Демина. В письме говорится, что тестирование финансовой грамотности заемщиков по отдельным видам кредитования это нормальная практика ряда стран, в первую очередь — речь об ипотеке.

Центробанк готов рассмотреть возможность введения тестирования, обсудив вопрос с банками и обществами защиты прав потребителей, говорится в письме.

Банк России обяжет коммерческие банки запрашивать подтверждение доходов у клиентов, если те оформляют кредит на сумму свыше 1 млн рублей. Указание ЦБ начнет работать с 1 октября 2025 года. В число документов для подтверждения дохода человека включат справку о зарплате с места работы, а также налоговую декларацию на доходы физлиц.