Объем просроченных ипотечных кредитов за год вырос на 37 %, выяснили «Известия» у «Скоринг Бюро». В частности, это касается долгов от трех месяцев и более. По информации бюро кредитных историй, суммарно на конец сентября задолженность по таким ссудам достигла максимума в 136 млрд рублей.

Ипотека всегда считалась самым беспроблемным видом кредита, поскольку люди из опасения лишиться жилья стараются гасить эти долги в первую очередь. До 2024 года объемы просроченной задолженности сохранялись в пределах 95–99 млрд рублей (то есть рост с начала года почти на 40 млрд). Помимо того, выросло и количество таких долгов: в сентябре их стало 52 200 против 47 800 в январе.

Количество заемщиков с просрочкой от одного до трех месяцев за полгода увеличилось на 27 %, заявили в «Объединенном кредитном бюро». В сентябре 38 000 человек имели задолженности по ипотечным кредитам, их доля составляет 2,4 % от общего числа заемщиков с просрочкой по всем видам кредитования.

При этом объемы ипотечного кредитования растут медленнее, чем суммы просроченной задолженности. По данным «Скоринг Бюро» на конец сентября, общий портфель ссуд увеличился на 17 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 20,9 трлн рублей.

Экономисты считают, что долги стали расти, потому что россияне брали кредиты в надежде на снижение ключевой ставки в ближайшем будущем, что позволило бы им пройти процедуру рефинансирования. Однако ставка, наоборот, выросла, и некоторые заемщики оказались не в состоянии платить по счетам. Кроме того, сейчас клиенты зачастую не могут продать, например, 20-метровые студии, которые активно покупались последние несколько лет, но оказались никому не нужны.

Эксперты не исключают, что долги будут расти и дальше. Скорее всего, 136 млрд уже в следующем году превратятся в 200 млрд. Однако пока относительная доля просрочки по жилищным кредитам невысокая — по оценке ЦБ, менее 0,5 % портфеля банков на начало осени 2024-го. Об угрозе ипотечного пузыря говорить преждевременно, успокаивают финансисты.

В России снизился индекс кредитной сознательности — условный показатель того, насколько дисциплинированно люди выплачивают кредиты. По данным «Скоринг Бюро», сейчас индекс = 1,51 — это минимум за последние четыре года.