Только в 24 регионах имеет смысл продлить действие программы льготной ипотеки, чтобы распродать все квадратные метры, которые в них построены в избытке. В остальных субъектах льготная ипотека уже привела к тому, что жилье подорожало и никакого положительного эффекта от сниженной ставки покупатели не ощущают. Такое мнение высказала глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям».

Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5 % с первоначальным взносом 15 % начала действовать весной 2020 года и была продлена до 1 июля 2021 года. Банк России уже неоднократно обращал внимание рынка и властей на то, что программа помогла в кризис строителям и россиянам, но она перестала быть эффективной, так как цены на жилье выросли.

Среди регионов, в которых не сильно выросли цены на квадратные метры, а значит, в них можно продлить льготную ипотеку, в ЦБ назвали:

• Башкортостан,
• Удмуртия,
• Мордовия,
• Алтай,
• Дагестан,
• Чечня,
• Ингушетия,
• Ставропольский край,
• Новосибирская область,
• Ростовская область,
• Челябинская область,
• Ярославская область,
• Саратовская область,
• Волгоградская область,
• Тверская область,
• Ульяновская область,
• Кировская область,
• Ивановская область,
• Оренбургская область,
• Омская область,
• Псковская область,
• Астраханская область,
• Томская область,
• Курганская область.

Регулятора беспокоит и тот факт, что ипотеку взяли те, кто впоследствии не сможет ее выплачивать. Для них, кстати, Эльвира Набиуллина предложила нормативно закрепить право самостоятельно продавать жилье, которое изъято банком из-за долгов по ипотечному кредиту. Это позволит продать его выгоднее и не тратиться дополнительно на оплату услуг оценщиков, организаторов аукциона и т.п., как это происходит сейчас.