Переплата при оформлении ипотеки на новую однокомнатную квартиру в городе-миллионнике вырастет в 3,19–3,65 раза после отмены льготной программы на новостройки. В деньгах это от 4,28 до 10,7 млн рублей, высчитали в ЦИАН по запросу РБК.

Аналитики исходили из расчета, что в среднем однокомнатная квартира в городах-миллионниках стоит 5,5 млн рублей. Финансисты рассчитали переплату по льготной ипотеке под 8 %, действие которой завершилось 1 июля, а также по средней рыночной ставке на новостройки — 18,3 %. Для расчета был взят первый взнос на уровне 30 %, а также разные сроки кредита — 15, 25 и 30 лет.

Если говорить о максимальном сроке кредита в 30 лет, то переплата составит 15,6 млн рублей. Это выше, чем при льготной ставке, на 10,7 млн. Во всех случаях ежемесячный платеж повышается почти вдвое. Так, при ссуде на 15 лет платеж вырастает с 28 900 рублей до 58 700, на 20 лет — с 30 800 до 59 200, на 30 — с 39 700 до 63 500. При этом в расчет не брали однушки Москвы и Санкт-Петербурга.

Для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18 % рекомендуемая месячная зарплата в Москве должна быть не менее 233 900 рублей, подсчитали ранее в РБК. Для сравнения: при льготных 8 % достаточно было зарабатывать 118 900. В Санкт-Петербурге средний заработок для одобрения жилзайма должен быть не менее 164 800 рублей. На третьем месте идет Казань (146 900), затем Нижний Новгород (129 200), пятерку замыкает Краснодар (91 200). В среднем же по РФ эта цифра = 77 600 рублей. Аналитики рассчитывали ежемесячный платеж исходя из первоначального взноса в 30 %. При меньшем взносе сумма ежемесячных отчислений будет выше.