USD
90.41
Доллар США
-0.57
EUR
98.31
Евро
-0.42
CNY
12.48
Китайский юань
-0.09
GEL
32.97
Грузинский лари
-0.31
KZT
20.60
100 Казахстанских тенге
+0.01

Банковские вклады обошли по доходности сдачу квартиры в аренду

755
Банковские вклады обошли по доходности сдачу квартиры в аренду
telegram
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Покупка квартиры ради сдачи в аренду стала менее выгодной, чем оформление вклада на эти же средства. Разница может составить до 4 %, пришли к выводу пришли эксперты «Циан.Аналитики». Было проанализировано 35 крупных городов России, а также Московская и Ленинградская области.

Выяснилось, что в среднем доходность от сдачи в аренду вторичной однушки в мегаполисах сейчас составляет 5,8 %. В 2022 году было 5,3 %, а в 2019-2020 годах выше 7 %. Реальная доходность от может быть еще ниже, ведь нужно учитывать косвенные расходы вроде затрат на ремонт, налоги, простой помещения без арендаторов.

Зато в октябре 2023 года, по данным ЦБ, средняя ставка по банковскому вкладу сроком от года составляла 10,14 %. Сейчас средняя ставка еще выше. При этом в 2019-2021 годах доходность от сдачи квартир в аренду была на уровне доходности от депозитов, а в некоторые месяцы выше.

В таких городах, как Хабаровск, Пермь и Новосибирск, где аренда приносит всегда выше доход, чем в других мегаполисах (более 7 % годовых), сейчас все равно выгоднее держать средства на банковском вкладе, уверяет «Циан.Аналитика».

«Недвижимость остается самым предсказуемым и понятным активом, поэтому пользуется спросом практически в любой период, особенно — экономической нестабильности. Сегодня покупка квартиры воспринимается как инструмент сохранения, а не приумножения средств. После увеличения ключевой ставки ЦБ и последовательного роста ставок по депозитам инвесторы-рантье уже не могут рассчитывать на больший доход, чем инвесторы, разместившие средства в банковских вкладах», — объясняет эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. 

Но все же нужно учитывать, что с годами стоимость квартиры может повышаться. Это можно также считать неким косвенным доходом владельца: продать жилье выйдет дороже, чем покупка несколько лет назад. При этом в ближайшее время прогнозируется приостановка роста цен или даже падение из-за скачка ипотечных ставок. 

Кстати, если посмотреть цены на жилье в пересчете на иностранную валюту, то в Москве, по данным портала IRN.RU, стоимость квадратного метра сейчас упала до уровня ниже чем в 2006-2015 годах.

недвижимость, квартира

На ипотечном рынке разгораются серьезные противостояния титанов бизнеса: из-за требований нескольких крупных банков платить комиссию за участие застройщика в программе льготной ипотеки несколько крупных строительных фирм вообще отказались работать с этими кредитными организациями.

изображение 299
0 комментариев
Банковские вклады обошли по доходности сдачу квартиры в аренду
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross