Банкиры начали отказывать клиентам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям из-за серьезного повышения ключевой ставки ЦБ, пишут «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».

Треть клиентов, которые получили одобрение в августе-сентябре, не смогла взять кредит на оговоренных условиях. Кредитные организации отозвали одобрение займов, поскольку из-за высокой ставки Центробанка доходность по таким ссудам будет отрицательной, говорят финансисты.

Как правило, банки отзывают одобрение, потому что видят, что на новых условиях клиент обслуживать ипотеку не сможет. В некоторых случаях финорганизации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу, просят дополнительно подтвердить доход заемщика. Так банки стараются минимизировать риски, опасаясь, что часть заемщиков не сможет платить по счетам.

Аналитики предположили, что с учетом новых условий рынок ипотеки начнет ужиматься. Следовательно, доля ипотеки в сделках с недвижимостью будет снижаться — нельзя исключать, что она будет ниже 40 % в среднесрочной перспективе. Все чаще проявляются случаи, когда заемщик, способный купить в ипотеку квартиру по 12 %, не может этого сделать по ставке 15 %. Уже сейчас в розничном кредитовании количество отказов на рынке увеличилось до 60–70 %.

В пятницу, 27 октября, Банк России повысил ключевую ставку сразу на 2 %, до 15 %. Свое решение регулятор объяснил тем, что цены в стране продолжают расти, а кредитов выдают все больше.