USD
88.21
0.00
EUR
94.83
0.00
CNY
12.18
0.00

Банки начали массово отказывать в ипотеке: чего ждать желающим купить жилье

Обновлено:
1089
Банки начали массово отказывать в ипотеке: чего ждать желающим купить жилье
telegram
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Почти каждый второй россиянин (51,9 %), который хотел взять ипотеку в новостройке под конец 2023 года, получил отказ, говорят свежие цифры Национального бюро кредитных историй.

На рынке вторичного жилья отказ получил каждый третий клиент, уточняет РБК. В среднем 41 % потенциальных заемщиков в конце года не получил одобрения банков. У компании «Контур.Недвижимость» статистика еще хуже: по сведениям аналитиков, одобряемость снизилась до 35 %.

Эксперты рынка кредитования считают, что виной всему льготная ипотека, условия которой ужесточились. Теперь под требования многие желающие уже не подпадают — отсюда отказы. Банки стали внимательнее относиться к кредитной истории клиентов, уровню долговой нагрузки. Раньше ипотеку можно было получить, даже если около 70 % дохода уходило на кредиты. Теперь такому клиенту придет отказ.

В 2024 году процент отказов только увеличится, причем не только из-за позиции банкиров. Группа депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым внесла законопроект, предлагающий наделить ЦБ правом принудительно ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов на фоне резкого роста спроса на льготную ипотеку. Власти считают, что это охладит рынок недвижимости.

Условия по ипотеке с господдержкой изменились 23 декабря. Сейчас заемщик может рассчитывать на приобретение только одного объекта по льготной ипотеке. Если вы сейчас возьмете кредит под 6 % как семья с детьми, то больше воспользоваться программой не сможете. Исключение — если родился еще один ребенок, и вы хотите новую квартиру побольше. Но только если предыдущий кредит закрыт полностью. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке на новостройки (под 8 %) увеличен с 20 % до 30 %, максимальная сумма кредита стала одинаковой для всех регионов — 6 млн рублей (ранее для Москвы и Санкт-Петербурга она была = 12 млн). Если 6 млн на жилье не хватит, остаток придется брать по рыночной ставке. Семейная ипотека осталась практически без изменений: минимальный взнос не увеличен, максимальные суммы кредита сохранены на уровне 6 млн (для регионов) и 12 млн для столиц.

С начала января Сбербанк и ВТБ начали выдавать льготную ипотеку только желающим купить квартиры у избранных застройщиков. При этом в застройщики-партнеры попадают лишь те, кто согласен платить установленную банком комиссию. Речь идет обо всех льготных программах. Подобную практику могут взять на вооружение и другие кредитные организации. Застройщики с такой позицией не согласны и устроили демарш, разорвав отношения с крупными банками.

изображение 321
0 комментариев
Банки начали массово отказывать в ипотеке: чего ждать желающим купить жилье
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross