Банки недовольны запретом собирать с застройщиков комиссию за участие в программе льготной ипотеки. Программы с госфинансированием стали невыгодны кредитным организациям, и банкиры пытаются компенсировать недостающую прибыль за счет строительных компаний. Теперь же банки хотят ограничить россиянам выдачу льготных жилзаймов.

Раньше застройщики платили банкам 4–10 % годовых за каждую проданную по льготной ипотеке квартиру. Финорганизации ввели комиссии из-за высокой ключевой ставки ЦБ и снижения маржинальности бизнеса, но в итоге Центробанк пресек эту практику. Теперь же в ЦБ опасаются, что банки начнут увеличивать требования к сумме первоначального взноса и вводить иные ограничения, пишут «Известия».

Кроме этого, кредитные организации могут косвенно переложить часть своих расходов на клиента — например, настоять на оформлении страховки или ввести дополнительные комиссии, считают опрошенные газетой эксперты. В итоге все сведется к тому, что ипотеку можно будет получить лишь в крупных городах и только супернадежным (по версии банка) клиентам. Банки также могут ввести требования по минимальному заработку заемщика — его придется подтверждать. Доля одобрения заявок однозначно сократится, уверены опрошенные газетой экономисты.

Каждый второй застройщик в России — 56 % — уже не смог выполнить план продаж в первом квартале из-за обвала ипотечного рынка. Падение спроса на жилье оказалось намного сильнее, чем ожидалось: продажи жилья в апреле были на 23 % ниже прошлогодних, за четыре месяца падение составило 10 %, отмечается в аналитическом обзоре госкорпорации «ДОМ.РФ». При этом более половины участников рынка, 59 %, ждут ухудшения ситуации уже во втором квартале.

Тем не менее долги россиян перед застройщиками за рассрочку за первые три месяца года достигли 1 трлн рублей. Доля рассрочки в сделках купли-продажи на первичном рынке составила порядка 40 %, тогда как в предыдущие годы не превышала 10–20 %, говорится в материалах Банка России.