Госкорпорация «Дом.РФ» перераспределила лимиты льготной семейной ипотеки между банками. Большую часть (свыше 93 млрд рублей, или около 66 % от общего объема средств) получил Сбербанк, на долю которого приходится более половины выдач кредитов семьям с детьми.

Остальное поделили между собой Альфа-Банк, «Уралсиб», Россельхозбанк, Т-Банк, «Зенит» и Генбанк, выяснил «Коммерсантъ». Денег им должно хватить до ноября, больше субсидий до конца года не предвидится. Бюджетных вливаний не потребовалось: «Дом.РФ» выделил банкам деньги других игроков, которые просто не успели их потратить.

На фоне этого Альфа-Банк с 10 октября повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке на 20 %, до 50 %, сообщают клиенты. Экономисты, опрошенные «Ъ», ждут, что и Сбер также ужесточит условия выдачи льготного займа. Ранее минимальный взнос повысил ВТБ.

По данным ЦБ на август 2024 года, на долю семейной ипотеки пришлось почти 90 % от общего объема всех выданных кредитов против 40 % годом ранее. В следующем году объемы выдач ипотеки в рамках госпрограмм в целом по стране будут снижаться, прогнозируют в ВТБ. Банки будут делать условия предоставления кредита трудновыполнимыми, реализуя главную задачу ЦБ — охладить рынок.

Крупные российские банки нашли новый способ увеличить размер жилищного займа: если ипотека берется по рыночной ставке, то заемщику придется заплатить банку дополнительную комиссию. В среднем это 6,5 % от заемных денег. Иногда комиссию платит застройщик, но тогда жилье дорожает примерно на 10 %.