После отмены льготных программ аренда квартир стала дешевле ипотеки, говорят знатоки рынка недвижимости, опрошенные BFM.RU. Правда, к осени арендные ставки поднимутся, поэтому разница будет не столь большой.

Если потратить 5 млн рублей на первоначальный взнос за двухкомнатную квартиру, то ежемесячный платеж составит 175 000. Снимать такую же квартиру в месяц можно от 60 000 до 100 000 рублей. В среднем доходность сдачи жилья составляет 4–6 %, однако сейчас в некоторых случаях она доходит до 10 %. Это вдвое ниже рыночной ипотеки.

Однако ближе к осени аренда подорожает: там, где сейчас за квартиру просят 70 000–80 000 рублей в месяц, к сентябрю повысят до 100 000 рублей и больше, считает эксперт рынка аренды Александр Харыбин. Впрочем, это все равно дешевле ипотеки.

Переплата при оформлении рыночной ипотеки на новую однокомнатную квартиру в городе-миллионнике вырастет в 3,19–3,65 раза после отмены льготной программы на новостройки. В деньгах это от 4,28 до 10,7 млн рублей, высчитали в ЦИАН. В среду, 10 июля, Минфин озвучил параметры обновленной семейной ипотеки: ее дадут, только если в семье есть ребенок до 6 лет. Журналисты подсчитали: рождение ребенка позволит сэкономить 33,5 млн на квартире.