Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума. В Москве средняя ставка превысила 110 000 рублей — это плюс 25 % всего лишь за один квартал, пишет РБК.

Среди мегаполисов наибольший рост арендных ставок на жилье за третий квартал 2024 года отмечен в Самаре (+31 %, до 41 700 рублей в месяц), Екатеринбурге (+28 %, до 53 200). Москва замыкает тройку лидеров по росту цен на съемное жилье, следует из данных «Дом.РФ».

В среднем по всем городам-миллионникам арендные ставки за последний квартал увеличились на 17 %. Теперь в среднем за жилье в крупном городе приходится отдавать 43 700 рублей ежемесячно. В городах с населением от 500 000 до 1 млн человек цены выросли на 14 %, до 35 500.

В основном на рынке преобладают небольшие квартиры — «однушки» и студии. А вот большие квартиры, наоборот, в дефиците — доля их на рынке упала до исторического минимума.

Главная причина очевидна — это заградительные условия для получения ипотеки. Россияне, которые сейчас не могут купить квартиру, предпочитают ее арендовать. Экономисты прогнозируют дальнейший рост цен на съемные квартиры, который будет продолжаться вплоть до падения ставок по кредитам.

Крупные российские банки убрали из ипотечного калькулятора информацию о переплате за кредит на жилье. Очевидно, виной всему слишком высокая ставка по ипотеке, которая растет вслед за ключевой.