За последний месяц банки выдали россиянам рекордно низкое количество жилищных займов, 31 500. Это самый низкий показатель за последние восемь лет. Сумма ипотечных кредитов (119,4 млрд рублей) — антирекорд пятилетки, пишет РБК со ссылкой на аналитическую компанию Frank RG.

Рынок ипотеки начал сжиматься еще в апреле, падение ускорялось в мае. По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7 % в денежном выражении и более чем на треть (36,7 %) в количественном. В годовом выражении количество заключенных договоров рухнуло на 79 % — это даже больше, чем в пик коронавирусной пандемии весной 2020 года.

Майский обвал связан с небольшим количеством рабочих дней и недостаточным эффектом от льготных программ ипотеки, считают эксперты. Кроме того, почти весь месяц ставки по займам были высокими: ЦБ снизил ключевую ставку до 11 % только в конце мая. Восстановление рынка произойдет не раньше осени и только при условии, что не появятся новые санкции или иные экономические риски.

Чтобы поддержать рынок ипотечного кредитования, правительство расширяет программы льготной ипотеки. Появилась программа льготного займа на строительство малоэтажных жилых домов своими силами, то есть без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. С начала мая начался прием заявок на пятипроцентную ипотеку для айтишников. Кроме того, уже действующие программы по жилзаймам на покупку квартиры в новостройке и для семей с детьми продлили до конца 2023 года.