Собственного жилья нет у каждого пятого россиянина, выяснила в конце 2020 года компания «Росгосстрах». Около 20 % живут на съемных квартирах, а треть жителей России считает, что живет за чертой бедности и накопить на квартиру им не по плечу. Финтолк объясняет, кто имеет право на бесплатную квартиру и что для этого нужно.

Кто может рассчитывать на квартиру

Для того чтобы стать обладателем бесплатных государственных квадратных метров, надо соответствовать нескольким критериям. Главное — нуждаться в жилье.

Получить бесплатную квартиру могут только граждане России. А если вы живете с родственниками, то они тоже должны быть гражданами России.

Получить жилье вы можете только в том городе, где уже проживаете достаточно долгое время. В разных регионах срок разный. В Москве и Петербурге это 10 лет. В провинции этот срок обычно меньше в два раза.
Еще одно условие — в течение последних пяти лет вы не должны специально ухудшать свои жилищные условия. Например, продавать большую квартиру и переезжать в маленькую.

В итоге нужно встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру. Это можно сделать в нескольких случаях:

• если ни у вас, ни у кого-то из вашей семьи вообще нет никакого собственного жилья;
• вы живете в аварийном доме, где нет нормальных условий для жизни;
• если ваше жилье не соответствует норме по квадратным метрам на человека. Норма своя в каждом регионе. В Москве — это 10 квадратов на человека;
• если вы живете в одной комнате с родственником, который в силу заболевания опасен для окружающих.

Считается, что для получения квартиры нужно быть непременно малоимущим. Однако это не так. По любому из оснований выше вы можете встать в общую очередь на получение жилья. Увы, эта очередь тянется десятками лет, и квартиры можно так и не дождаться до гробовой доски.
Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. Они ждали четверть века!

Пункт 1 статьи 40 Конституции РФ гласит: каждый гражданин вправе иметь благоустроенную жилплощадь.

Малоимущим немного проще

В этом плане несколько легче малоимущим. С 2017 года их ставят в льготную очередь, которая движется быстрее, чем общая, но ненамного.

Семья считается малоимущей, если средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Один человек — это тоже семья. Прожиточный минимум зависит от региона, в каждом свой.

Прожиточный минимум на душу населения в России в 2021 году равен 11 653 рубля, для трудоспособного населения — 12 702 рубля, для детей — 11 303 рубля, для пенсионеров — 10 022 рубля. С 2021 года прожиточный минимум устанавливается сразу на год.

Чтобы проверить, подходите ли вы под статус малоимущего, нужно:

1. Сложить все официальные доходы вашей семьи за последние три месяца.
2. Разделить сумму на три.
3. Разделить на количество членов семьи.
4. Получившийся результат должен быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки состоятельности семьи проводят каждые пять лет. Кроме этого, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры. Если это условие будет нарушено, вас из очереди выставят.

В льготной очереди на получение жилья стоят ветераны ВОВ, инвалиды с детства и 1-2 группы, дети-сироты, семьи, где есть человек с опасными диагнозами (шизофрения, открытая форма туберкулеза, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и прочее), ликвидаторы техногенных катастроф, многодетные семьи, военные, участники программы переселения северных народов.

Неплохие шансы получить квартиру есть у многодетных семей. Так, с 1 марта 2020 года они могут отказаться от положенного им от государства бесплатного земельного участка в пользу квартиры. Однако чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно быть не только многодетным, но и малоимущим, жить в жилье, где недостаточно «квадратов», или вовсе в аварийном.

Альтернатива: идем служить в армию или работать дворником

Квартиру от государства могут получить военные, отслужившие в армии 20 лет. Или даже через 10, если уволятся по состоянию здоровья или возрасту. Если на этот момент жилья у вас не будет и вы не участник военной ипотеки, есть все шансы, так как для военных имеется своя очередь на жилье — от Минобороны.
Впрочем, сама военная ипотека — тоже удачный вариант купить квартиру за счет государства. Три года вам перечисляют деньги, потом вы их используете для первоначального взноса, и все время, пока служите, государство платит ипотеку за вас. Минус только в сумме: максимально по военной ипотеке можно получить 2,5 млн рублей. За эти деньги вполне можно купить неплохую квартиру — в провинции.

Кстати, на жилье от государства могут претендовать также сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб, работники ЖКХ (в том числе и дворники), педагоги, медики, судьи и прокуроры. Главное, чтобы у работодателя был жилищный фонд. В основном это служебное жилье, в котором вы можете жить, пока работаете. Но, в принципе, организация также может разрешить вам приватизировать такое жилье.